Urząd Gminy Miłosław

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 zmiany: Dz. U. Z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558,
Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162,
poz. 1568 oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055) oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, zmiana:
Dz. U. Z 2004 r. Nr 6, poz. 41) Rada Miejska w Miłosławiu uchwala co następuje.
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu usług oświaty.
2. Granice obszaru objętego uchwałą stanowią granice działki o nr ewidencyjnym 73/18
w miejscowości Bugaj, o wielkości 1,08 ha.
3. Obszar i zakres opracowania planu są zgodne z uchwałą nr XI/60/99 Rady Miejskiej
w Miłosławiu z dnia 7.12.1999 r. w sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Miłosław oraz uchwałą Nr XI/53/2003 Rady Miejskiej w Miłosławiu
z dnia 9 września 2003 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego terenu usług oświaty w Bugaju.
4. Plan miejscowy składa się z treści niniejszej uchwały oraz integralnych części; rysunku planu
w skali 1:1000 – stanowiącego załącznik nr 1 oraz niepublikowanego załącznika dotyczącego:
rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej, które należą do zadań własnych gminy. Rozstrzygnięcie znajduje się
w dokumentacji prac planistycznych.
ROZDZIAŁ 1
Przepisy ogólne
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1. ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym,
2. planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 niniejszej uchwały,
3. uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Miłosławiu,
4. przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno
przeważać na obszarze w obrębie linii rozgraniczających, określone symbolem,
5. przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe,
które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,
6. przedsięwzięciach mogących znacząco oddziaływać na środowisko – należy przez to rozumieć
przedsięwzięcia wymienione w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 24 września 2002 r.
w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko
oraz szczegółowych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzania
raportu o oddziaływaniu na środowisko – Dz. U. Nr 179 z dnia 29 października 2002 r.,
7. korytarzu ekologicznym – należy przez to rozumieć obszar określony w ustawie z dnia
16 października 1991 r. o ochronie przyrody z późn. zmianami, Art. 2a pkt 2 (t.j. Dz. U. Nr 93,
poz. 1079 z 2001 r.),
8. siedlisku przyrodniczym – należy przez to rozumieć obszar określony w ustawie z dnia
16 października 1991 r. o ochronie przyrody z późn. zmianami, Art. 2a pkt 11 (t.j. Dz. U.
Nr 99, poz. 1079 z 2001 r.).
§ 3
1. Zakres opracowania planu obejmuje:
1) określenie przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu,
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,
4) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie
zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,
7) zasady rozbudowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej,
8) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4
ustawy.
2. Zakres opracowania nie obejmuje zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz
dóbr kultury współczesnej, określenia granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów
podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów z uwagi na nie
występowanie wymienionych terenów i obiektów w obszarze opracowania. Ustala się także, że
nie występuje potrzeba określenia szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz
określenia sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania
i użytkowania terenów oraz szczegółowych zasad podziału nieruchomości objętej planem.
§ 4
Następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:
1. granice obszaru objętego opracowaniem,
2. linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania wraz z oznaczeniami literowymi,
3. nieprzekraczalne linie zabudowy.
ROZDZIAŁ 2
Przepisy szczegółowe
§ 5
1. Ustala się teren, oznaczony na rysunku planu symbolem U, na którym przeznaczeniem podstawowym
jest zabudowa usługowa związana z oświatą – sportem i rekreacją a także terenowe
urządzenia sportowe.
§ 6
Wprowadza się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1. Projektowana lub adaptowana zabudowa winna nawiązywać do tradycyjnych wzorców architektonicznych
zabudowy folwarcznej stosowanych na terenach sąsiednich działek. W tym celu
należy respektować parametry i wskaźniki określone w § 9 a ponadto stosować lokalne detale,
konwencjonalną kolorystykę i charakterystyczne rozwiązania materiałowe – jasne kolory tynków,
pokrycia dachów w gamie kolorów od grafitowego poprzez brunatny, ceglasty do czerwonego,
znaczący udział wątków ceglanych w płaszczyznach elewacji i ogrodzeń.
2. W zagospodarowaniu działek należy stosować rodzime gatunki roślin, charakterystyczne dla
danego siedliska przyrodniczego. Należy zadbać o jak największą różnorodność gatunków
i właściwą kompozycję zieleni.
3. Elementy małej architektury i nawierzchnie stosować w nawiązaniu do lokalnych wzorców
i przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów.
§ 7
Ustala się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
1. Z uwagi na położenie działki nr ewid. 73/18 w strefie występowania osadnictwa pradziejowego
i wczesnośredniowiecznego prace ziemne należy wykonywać pod nadzorem archeologicznym
w uzgodnieniu z Wydziałem Archeologicznym Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków
w Poznaniu.
2. Inwestycje kubaturowe należy uzgadniać ze służbami konserwatorskimi z uwagi na bezpośrednie
sąsiedztwo podwórza folwarcznego i koloni czworaków, które są wpisane do rejestru.
§ 8
Wprowadza się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1. Nakazuje się wprowadzić zadrzewienia i zakrzewienia w formie żywopłotu tworzące korytarz
ekologiczny wzdłuż cieku wodnego, istniejącego na sąsiedniej działce.
2. Należy urządzić zieleń ozdobną w częściach działek pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy
a ogrodzeniem od strony drogi wojewódzkiej KD 441.
3. Zakazuje się przekształceń powierzchni ziemi zakłócających naturalny układ cieków wodnych,
graniczących z obszarem objętym uchwałą.
4. Usługi stanowiące przeznaczenie podstawowe zgodnie z § 5 ust. 1 nie mogą należeć do przedsięwzięć
mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
5. Zakazuje się odprowadzać nieczystości płynne do gruntu lub do istniejącego cieku wodnego.
6. Ścieki deszczowe należy zagospodarować indywidualnie poprzez gromadzenie w studni
chłonnej lub odprowadzenie powierzchniowe. Ścieki należy podczyścić oraz uzyskać pozwolenie
wodno-prawne.
7. Dla zaopatrzenia w ciepło należy preferować ekologiczne źródła spalania paliw.
8. Odpady komunalne i komunalno-podobne należy gromadzić w granicach posesji, w sposób
umożliwiający zorganizowany wywóz na składowisko odpadów.
9. Ścieki bytowe odprowadzić do istniejącej sieci kanalizacyjnej.
§ 9
Określa się następujące wymogi wynikające z potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych:
1. Ogrodzenia zrealizować wzdłuż linii rozgraniczających terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem U. Odcinki ogrodzenia równoległe do krawędzi CD, DE i EF działki 73/18 uzupełnić
zakrzewieniami tworzącymi korytarz ekologiczny.
2. Zakazuje się zastosowania od strony drogi wojewódzkiej KD 441 ogrodzenia w formie prefabrykatów
betonowych wzdłuż krawędzi CD, DE i EF, ogrodzenie powinno być ażurowe.
3. Dopuszcza się umieszczanie reklam w płaszczyźnie ogrodzenia.
4. W zagospodarowaniu działki należy uwzględnić wymogi wymienione w § 7 ust. 1 i ust. 2.
§ 10
1. Ustala się następujące wskaźniki dotyczące zagospodarowanie terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć w odległościach:
a) 8 m od frontu działki od strony drogi wojewódzkiej KD 441,
b) 10 m od istniejącego cieku,
c) 5 m od północno-zachodniej i południowo-zachodniej granic działek,
d) od strony działki 73/19 – w nawiązaniu do istniejącego adaptowanego budynku.
Nieprzekraczalne linie zabudowy nie odnoszą się do tworzonych urządzeń sportowych.
2) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40 % powierzchni działki,
3) powierzchnia biologicznie czynna musi wynosić co najmniej 25 % powierzchni działki.
2. Ustala się następujące parametry dotyczące zabudowy usługowej:
1) wysokość – zabudowa jedno lub wielokondygnacyjna. Maksymalna wysokość od poziomu
terenu do kalenicy dachu nie może przekraczać 12,5 m. Dopuszcza się wyższe elementy
techniczne – kominy, anteny itp.,
2) dachy strome, dwu lub wielospadowe o nachyleniu 10o z tolerancją ± 5o, kryte dachówką,
materiałem imitującym dachówkę lub innym tradycyjnie stosowanym materiałem pokryciowym
z dopuszczeniem „płyty obornickiej”. Kolory zgodnie z § 6 ust. 1. Dopuszcza się
pozostawienie istniejącego spadku dachu w budynku adaptowanym.
§ 11
1. Jako główny dojazd do terenu usług oświaty U adaptuje się istniejący wjazd na działkę od
strony drogi wojewódzkiej KD 441. Dopuszcza się urządzenie dodatkowego wjazdu od zaplecza.
2. Na terenie usług oświaty U należy zabezpieczyć niezbędne miejsca postojowe dla samochodów
osobowych pracowników i użytkowników usług.
3. Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu.
4. Odprowadzenie ścieków opadowych i bytowych – zgodnie z § 7 ust. 6 i 9.
5. Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci. Linie elektroenergetyczne przebiegające
przez teren usług oświaty muszą zostać skablowane.
6. Dopuszcza się lokalizowanie na terenie usług oświaty U urządzeń technicznych obsługi obiektów
budowlanych i obiektów pomocniczych, służących zaopatrzeniu w wodę, energię elektryczną
oraz związane z odprowadzeniem ścieków lub innymi elementami uzbrojenia.
7. Inne elementy uzbrojenia – na warunkach określonych w przepisach szczególnych.
ROZDZIAŁ 3
Przepisy końcowe
§ 12
Odstępuje się od naliczania jednorazowej opłaty o jakiej mowa w art. 36 ust. 4, ponieważ grunt
stanowi własność Skarbu Państwa.
§ 13
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Miłosław.
§ 14
Ustalenia planu zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem graficznym nr 1 – rysunek planu
stanowiącym integralną część uchwały podlegają publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa
Wielkopolskiego.
§ 15
Uchwała w sprawie niniejszego planu wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia
w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Przewodniczący
Rady Miejskiej
(-) inż.. Jarosław Sobczak
UZASADNIENIE
do Uchwały Rady Miejskiej w Miłosławiu Nr XVII/88/04
z dnia 29 czerwca 2004 r.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu usług oświaty w miejscowości BUGAJ
gmina Miłosław.
opracowany został zgodnie z przepisami:
- ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. Nr 13
z 1996 r. poz. 74 ze zm.),
- ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
Nr 80 z 2003 r.)
- rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego
zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164
poz. 1587 z 2003 r.)
- rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75
z 2002 r.)
- prawo budowlane, Dz. U. 00.106 poz. 1126 z późn. zm. znowelizowane ustawą z dnia
27 marca 2003 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz o zmianie niektórych ustaw,
Dz.U. Nr 80 poz. 718 z 2003 r.
- prawo ochrony środowiska ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. – (Dz. U. Nr 62 poz. 627
z 2001 r.)
- rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 24 września 2002 r. w sprawie określenia rodzajów
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriów
związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu
o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 179, poz. 1490 z 2002 r.)
- rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 listopada 2002 r. w sprawie szczegółowych
warunków, jakim powinna odpowiadać prognoza oddziaływania na środowisko dotycząca
projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 197,
poz. 1667 z 2002 r.)
- ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz. 78
z późniejszymi zmianami)
- ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162
poz. 1568 z 2003 r.)
Prace nad planem rozpoczęto po podjęciu przez Radę Miejską w Miłosławiu uchwały
Nr XI/53/2003 z dnia 9.09.2003 r. Plan zawiera część tekstową, graficzną oraz rozstrzygnięcia.
Plan jest zgodny z zapisami studium i z przepisami odrębnymi. Czynności formalno-prawne udokumentowane
są w sporządzonej dokumentacji prac planistycznych.
Projekt planu uzyskał pozytywną opinię komisji urbanistyczno-architektonicznej. W dniach od
15.01.2004 r. do 26.02.2004 r. udostępniony był do opinii i uzgodnień przy uwzględnieniu ustaleń
art. 17 ust. 1 pkt 6, pkt 7, pkt 9 oraz art. 25 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Do projektu planu sporządzono prognozę wpływu ustaleń planu na dochody własne i wydatki gminy
związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej; które należą do zadań własnych
gminy.
W dniach od 3 marca 2004 r. do 24 marca 2004 r. w siedzibie Urzędu projekt planu wyłożony był
do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz w dniu 23 marca
2004 r. zorganizowano dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami.
Do projektu planu nie wniesiono uwag.
Po uchwaleniu planu uchwała wraz z załącznikami oraz dokumentacją prac planistycznych będzie
przekazana wojewodzie w celu oceny ich zgodności z przepisami prawa.
B U R M I S T R Z
(-) mgr Zbigniew Skikiewicz
Załącznik nr 1
Załącznik nr 2 do uchwały Nr XVII/88/04 z dnia 29.06.2004 r.
Rady Miejskiej w Miłosławiu w sprawie uchwalenia m.p.z.p.
terenu usług oświaty w BUGAJU dz. nr ewid. 73/18
Rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia wniosków składanych
do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Na podstawie art. 17 pkt. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717)
oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r.
w sprawie wymaganego zakresu projektu m.p.z.p. § 12 pkt. 4, zał. nr 4
i zgodnie z pkt. 5 wnioski złożone do projektu m.p.z.p. zostały w pełni
uwzględnione.
B U R M I S T R Z
(-) mgr Zbigniew Skikiewicz
Załącznik nr 3 do uchwały Nr XVII/88/04 z dnia 29.06.2004 r.
Rady Miejskiej w Miłosławiu w sprawie uchwalenia m.p.z.p.
terenu usług oświaty w BUGAJU dz. Nr ewid. 73/18
Rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych
do wyłożonego do publicznego wglądu projektu m.p.z.p.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717)
Rada Miejska w Miłosławiu r o z s t r z y g a co następuje:
Na podstawie oświadczenia Burmistrza Gminy z dnia 7 kwietnia
2004 r. w sprawie braku uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą
skutków wpływu ustaleń na środowisko, nie rozstrzyga się
o sposobie ich rozpatrzenia.
Przewodniczący
Rady Miejskiej
(-) inż.. Jarosław Sobczak
Załącznik nr 4 do uchwały Nr XVII/88/04 z dnia 29.06.2004 r.
Rady Miejskiej w Miłosławiu w sprawie uchwalenia m.p.z.p.
terenu usług oświaty w BUGAJU dz. nr ewid. 73/18
Rozstrzygnięcie w sprawie realizacji zadań z zakresu
infrastruktury technicznej oraz zasad ich finansowania
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717),
art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558,
Nr 113, poz. 984 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717) i art. 111 ust. 2
pkt 1 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (Dz. U. Z 2003 r.
Nr 15, poz. 148, Nr 45, poz. 391 i Nr 65, poz. 594) Rada Miejska w Miłosławiu
r o z s t r z y g a co następuje:
I. Sposób realizacji
Zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą
do zadań własnych gminy to:
1) opracowanie dokumentacji na przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne
2) realizacja przyłączy wodno-kanalizacyjnych
3) sieć energetyczna będzie realizowana przez Grupę Energetyczną Z-d Dystrybucji
Energii – Września w porozumieniu z Samorządem
Wymienione wyżej zadania będą realizowane w oparciu o zasady zgodne
z obowiązującymi przepisami w tym o zamówieniach publicznych, o samorządzie
gminnym, o ochronie środowiska itp.
II. Zasady finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej, które należą do zadań własnych gminy, zgodnie
z przepisami o finansach publicznych
Źródła finansowania – inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej
i komunikacji wyszczególnione w punktach od 1 do 4 objęte realizacją z tytułu
sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego będą finansowane
z budżetu gminy, kredytów, funduszy unijnych, przy udziale inwestorów
zewnętrznych w oparciu o ustawę z dnia 26 listopada 1998 r.
o finansach publicznych i przy uwzględnieniu horyzontu czasowego dla poszczególnych
zadań i sposobu ich realizacji
Wykaz inwestycji należących do zadań własnych gminy jest materiałem do formułowania
zadań wieloletniego planu inwestycyjnego gminy.
Przewodniczący
Rady Miejskiej
(-) inż.. Jarosław Sobczak
PROGNOZA SKUTKÓW FINANSOWYCH
UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO TERENU USŁUG OŚWIATY
W BUGAJU, dz. nr ewid. 73/18 gm. MIŁOSŁAW
Opracowanie wykonane
przez Zespół Projektowy m.p.z.p.
przy współpracy
Samorządu Gminy Miłosław
Kwiecień 2004 r.
Zakres opracowania
1. Wprowadzenie
2. Podstawa opracowania i materiały źródłowe
3. Analiza obszaru opracowania
4. Rozwiązania przestrzenne
5. Identyfikacja przewidywanych wpływów ustaleń planu na dochody własne i wydatki gminy
Załączniki
- projekt uchwały do m.p.z.p.
- rysunek planu w skali 1:1000
- fragment mapy ewidencji gruntów
- fragment rysunku STUDIUM
1. Wprowadzenie
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – Dz. U.
z 2003 r. Nr 80 poz. 717 w art. 17 określa czynności formalno-prawne dotyczące sporządzenia
planu miejscowego.
Jednym z etapów – art. 17 pkt 5, jest sporządzenie prognozy skutków finansowych uchwalenia
planu miejscowego z uwzględnieniem art. 36 ww. ustawy.
Zgodnie z § 11 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie
wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U.
z 2003 r. Nr 164, poz. 1587), prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego powinna zawierać w szczególności.
1. Prognozę wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na dochody
własne i wydatki gminy, w tym na wpływy z podatku od nieruchomości i inne dochody związane
z obrotem nieruchomościami gminy oraz na opłaty i odszkodowania, o których mowa w art.
36 ustawy.
2. Prognozę wpływu ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na wydatki
związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań
własnych gminy.
3. Wnioski i zalecenia dotyczące przyjęcia proponowanych rozwiązań projektu planu miejscowego,
wynikające z uwzględnienia ich skutków finansowych.
2. Podstawa opracowania i materiały źródłowe
1) projekt uchwały Rady Miasta i Gminy Miłosław w sprawie opracowania m.p.z.p. terenu usług
oświaty w miejscowości Bugaj gm. Miłosław
2) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miłosław
3) ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
nr 80, poz. 717)
4) rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu
projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. nr 164
poz. 1587)
5) ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2000 r. nr 46
poz. 543)
6) ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16 poz. 78
z 1995 r. ze zm.)
7) mapa ewidencji gruntów w skali 1:5000
8) wypis z rejestru gruntów
9) wytyczne i zalecenia sposobów opracowywania prognoz skutków finansowych uchwalania
m.p.z.p. – Zachodnia Okręgowa Izba Urbanistów Wrocław. Seminarium szkoleniowe – listopad
2003 r.
3. Analiza obszaru opracowania
1) Położenie terenu – obszar objęty opracowaniem m.p.z.p. położony jest przy drodze wojewódzkiej
Miłosław – nr 441.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miłosław
obszar opracowania położony jest w obrębie terenów osadniczych oznaczonych symbolem
M zgodnie z ustaleniami studium na terenach tych dopuszcza się wszelkie formy zabudowy
mieszkaniowej, zabudowę usługową, zabudowę przemysłową i rzemieślniczą, niektóre
urządzenia komunalne, urządzenia komunikacyjne, zieleń i parki towarzyszące zabudowie.
2) Zainwestowanie – na terenie opracowania m.p.z.p. znajduje się hala magazynowa
o powierzchni zabudowy 1125 m2, trafostacja o powierzchni zabudowy 25 m2 oraz słupy elektroenergetyczne
i linie średniego napięcia. Teren nie jest użytkowany rolniczo.
W bezpośrednim sąsiedztwie na działce nr ewid. 73/19 znajduje się zabudowa folwarczna
o charakterze zabytkowym.
Od południa oraz południowego wschodu biegnie rów o nazwie M-9, teren działki nr ewid.
73/18 jest w zasięgu oddziaływania urządzeń melioracji szczegółowej.
Wzdłuż drogi wojewódzkiej KD-441 biegnie wodociąg Ø 80, kolektor kanalizacji sanitarnej,
sieć elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna.
3) Stan prawny gruntu – teren jest własnością Skarbu Państwa.
4. Rozwiązania przestrzenne
Ustalenia projektu m.p.z.p. obejmują:
1) Teren usług oświaty – oznaczony symbolem U o powierzchni 1,07 ha.
5. Identyfikacja przewidywanych wpływów ustaleń planu na dochody własne i wydatki gminy
1) Dochody gminy
- Obszar opracowania m.p.z.p. pod względem własnościowym jest gruntem stanowiącym własność
Gminy Miłosław. W związku z tym nie będą naliczane stawki podatkowe.
- Korzyścią wymierną w formie społecznej jest podnoszenie standardu zagospodarowania przestrzeni.
Ponadto budowa hali sportowej oraz terenowych obiektów sportowych służyć będzie
edukacji młodzieży oraz organizowaniu imprez dla wszystkich mieszkańców gminy.
2) Wydatki gminy
Wydatki samorządu wiążą się z:
a) opracowaniem dokumentacji na przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne
b) realizacją przyłączy wodno-kanalizacyjnych
c) sieć energetyczna będzie realizowana przez Grup Energetyczną Z-d Dystrybucji Energii –
Września w porozumieniu z Samorządem
6. Wnioski
- Przedstawione w prognozie skutki uchwalenia planu rozpatrywane w ujęciu dochodów
i wydatków gminy wskazują, że analizowany teren spełnia kryteria zasadności opracowania takiego
planu i odpowiada wymaganiom stawianym w art. 11 rozporządzenia Ministra Infrastruktury
z dnia 26 sierpnia 2003 r.
- Uchwalenie planu, który jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy stanowi już fragment realizacji kształtowania przestrzeni.
- Realizacja obiektu sportowego na działce nr ewid. 73/18 przyczyni się przede wszystkim do
poprawy edukacji młodzieży z terenu gminy Miłosław.